La propiedad en Tel Aviv: es cara pero deja poca renta a los propietarios

En un análisis de apartamentos en las principales ciudades de todo el mundo, los datos de la Guía de propiedades globales muestra que Tel Aviv ocupa el lugar por encima de incluso Nueva York en el peor rendimiento anual de alquiler, Tel Aviv ocupa el quinto lugar en el rendimiento anual de alquiler y el 11 más caro por metro cuadrado.

Tel Aviv se ha convertido en la ciudad más deseable de Israel y quien logre conseguir un apartamento en la ciudad se considera generalmente afortunado. La situación sólo se agrava por el hecho de que el precio de un apartamento de tres habitaciones en el centro de la ciudad ha cruzado la marca NIS 3 millones. 
Sin embargo, ¿es una inversión sabia que produce un rendimiento adecuado?
En cuanto a la mejora futura de la propiedad, es imposible adivinar cuánto subirá el precio de los apartamentos en la ciudad. Sin embargo, en términos de rentabilidades anuales, probablemente valga la pena buscar otras alternativas de inversión.
En los datos publicados por la Guía de la Propiedad Global sobre los precios de los apartamentos en las principales ciudades de todo el mundo, el rendimiento de alquiler en un apartamento de 120 metros cuadrados en Tel Aviv se encuentra en el 2,57%, en el quinto lugar en el mundo para una perspectiva de inversión.
Taipei, la capital de Taiwán, está clasificada como la peor ciudad del mundo para rentabilidad de alquiler, llegando al 1,57%. Después de Taipei se encuentran Viena (2,18%), Mumbai (2,39%) y Singapur (2,54%). En sexto lugar después de Tel Aviv se encuentran Nueva York y Hong Kong (2,75%).
Para ilustrar el costo de bienes raíces en cada una de las principales ciudades, la Guía de Propiedad Global examina cuántos años de alquiler se necesitan para comprar un apartamento de 120 metros cuadrados.
En el caso de Tel Aviv, se necesitarían 39 años. En comparación, en Taipei, se necesitarían 64 años de alquiler para comprar un apartamento, mientras que en Kishinev, Moldova, sólo 10 años.
En términos de precio por metro cuadrado, Tel Aviv ocupa el puesto 11 en el mundo, llegando a $ 12.742 (NIS 46.575).
Mónaco ocupa el primer lugar a unos 60.000 dólares por metro y Dar es Salaam está último, 700 dólares.
Si usted está buscando el mayor rendimiento de alquiler, Kishinev, la capital de Moldavia, tiene un rendimiento anual por apartamento de 120 metros cuadrados de 10%, seguido por Kingston, Jamaica, con un 9,75%, y por El Cairo, al 9,4%.